Налоги в Испании для нерезидентов / Покупка недвижимости / Недвижимость в Испании. Налоги в Испании для нерезидентов – обязательные сборы при покупке недвижимости.

Приобретая жилье или коммерческое помещение, нерезидент принимает на себя ответственность по уплате по налоговых сборов согласно испанской системе налогооблажения. Давайте рассмотрим само понятие «нерезидент». Если вы: законно пребываете на территории королевства менее 1. Испании, для налоговой администрации вы автоматически становитесь резидентом. Согласно законодательству, супруги и совместные собственники считаются отдельными налогоплательщиками. Каждый их них должен подавать свою налоговую декларацию.

Общая сумма налогов в Испании для нерезидентов будет поделена между совладельцами недвижимости. В своих расчётах инспектор руководствуется оценочной таблицей, согласно которой, стоимость объекта, как правило, ниже рыночной.

Кадастровая стоимость указана в документе IBI (местная налоговая накладная). Имейте в виду, что гараж или складское помещение могут рассматриваться как отдельная единица, у которой также есть своя кадастровая стоимость. Испании для нерезинтов. Итак, при покупке недвижимости, нерезиденты уплачивают шесть налогов, первые три из которых обязательные для всех: Подоходный налог для нерезидентов (независимо от того, будет недвижимость сдаваться в аренду или нет); Налог IBI; Налог на утилизацию мусора; Налог на роскошь (не для всех); Специальный налог на недвижимость (относится только к оффшорным холдингам); Налог «La. Complementaria» (этот налог имеет коррелятивную функцию, государство взимает дополнительные средства, чтобы избежать искусственного занижения стоимости имущества). Рассмотрим все эти виды налогов подробнее. Подоходный налог для нерезидентов в Испании.

Регламентированный отчет форма 210.00. Бланк и правила составления формы за 2018 год . Формы налоговой отчетности 200.00, 220.00, 400.00, 421.00, 590.00, 700.00. Пример в формате Excel по заполнению декларации по ИПН (форма . Формы налоговой отчетности на 2017 год. Пример по заполнению декларации по ИПН формы 220.00 за 2016 год в формате Excel. Шаблон по . Содержание статьи: Скачать бланки «Форма 210.00. Декларация состоит из самой декларации (форма 210.00) и приложений к ней (формы с 210.01 по 210.02). Скачать бланк формы 210.00.

Этот вид налога зависит от того, сдается ли недвижимость в аренду. Как начисляется этот налог. Кадастровая стоимость недвижимости умножается на 2% (или 1,1%, если стоимость объекта была пересмотрена последние 1. Далее эта «налоговая база» умножается на соответствующую ставку налога, которая варьирует для резидентов и нерезидентов ЕС или ЕЭЗ: резиденты ЕС  –1. ЕС – 2. 4%Например, если вы не являетесь резидентом, а кадастровая стоимость вашей квартиры равна 7.

Поэтому этот вид налога взимается с нерезидента ежегодно, независимо от того приносит данный объект прибыль или нет. Ставка налога: 1. Налоговые льготы: не применяются. Срок оплаты: до 3. Если вы купили недвижимость в середине года, то налог насчитывается пропорционально времени владения собственностью.

Налоговая форма: 2. Для нерезидентов ЕС и ЕЭЗ: Ставка налога: 2. Налоговые льготы: не применяются. Срок оплаты: до 3.

Если вы купили недвижимость в середине года, то налог насчитывается пропорционально времени владения собственностью. Налоговая форма: 2. Налог нерезидента в Испании при сдаче имущества. Ставка налога: 1. Налоговые льготы: Применимы.

Обычно вычитается страхование дома, процентные платежи по ипотечному кредиту, расходы на содержание недвижимости и т. Срок оплаты: ежегодно или ежеквартально. Налоговая форма: 2. Для нерезидентов ЕС и ЕЭЗ: Ставка налога: 2. Налоговые льготы: нет. Срок оплаты: ежегодно или ежеквартально. Налоговая форма: 2.

Налог на собственность IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)Этот налог в Испании обязателен и для резидентов, и для нерезидентов. Также он известен как SUMA. Это местный налог, который взимает мэрия того города, где находится имущество. Он оплачивается один раз в год (в Торревьехе в ноябре). Следует отметить, что налоговая ставка варьируется в зависимости от муниципалитета, это может быть от 0,4 до 1,1% от кадастровой стоимости в год (в. Торревьехе - 0,5%)Нерезидентам Испании стоит обратить внимание, что неуплата этого вида налога может повлечь за собой конфискацию имущества.

Поэтому, если вы не проживаете в приобретенном доме или квартире, очень важно делегировать свои обязанности доверенному юристу или в консьерж сервис нашей компании. Налог в Испании на вывоз мусора. Этот налог также оплачивают как резиденты, так и нерезиденты Испании.

Налоговая форма: 210.

Муниципалитет взимает его один раз в год. В среднем, это 1. На сегодняшний день, если у вас есть активы в Испании в размере . Процентная ставка зависит от региона, где находится недвижимость. Налоговые льготы: не применяются для нерезидентов ЕССрок оплаты: до 3. Налоговая форма: 7. Специальный налог на недвижимость (GEBI)Если вы нерезидент Испаниии и являетесь владельцем недвижимости в Королевстве через оффшорный холдинг, вы обязаны платить налог 3% от кадастровой стоимости недвижимости ежегодно.

Нерезиденты могут (в исключительных случаях) компенсировать этот налог, однако, в этом случае лучше проконсультироваться с юристом. Срок оплаты: до 3. Налоговая форма: 2. La Complementaria (дополнительный налог)В отличие от предыдущих, этот налог оплачивается нерезидентами Испании только один раз.

Он применяется в случае покупки недвижимости по цене ниже рыночной. Местные администрации пытаются таким образом бороться с искусственным занижением цен и уклонении от уплаты налогов. С продавца взимается процент от оценочной стоимости объекта до его продажи, после осуществления сделки в расчет берется уже продажная цена. Налоговая разница либо возвращается продавцу, либо подлежит дополнительной оплате, в зависимости от того, как изменилась реальная цена недвижимости. Дополнительный налог уплачивают как резиденты, так и нерезиденты Испании.

Что произойдет, если игнорировать эти налоги нерезиденту Испании? ВНЖ; такие действия являются нарушением испанского законодательства. Впоследствии, вы не сможете продать ваше имущество, или передать его по наследству. Кроме того, на злостных неплательщиков могут подать в суд.

В остальном, все зависит от суммы долга, однако до преследований дело редко доходит. Испанские власти могут разыскивать вас на международном уровне в следующих случаях: невыплаченный ипотечный кредит или другие персональные кредитызадолженность перед сообществом владельцев недвижимостикрупная сумма долга перед застройщикамиотрицательное сальдо после конфискации собственности. Может ли нерезидент Испании получать уведомления на родине о необходимости уплаты налогов? К сожалению, нет. Уведомления будут приходить только на адрес вашего налогового представителя. Но если вы пользуетесь услугами нашего консьерж сервиса, наши сотрудники уведомят вас, как только придёт время оплаты налогов. Чтобы избежать неприятных ситуаций и путаниц с оплатой налогов, рекомендуем заказать услугу консьерж- сервис в нашей компании.

Всего за 0,8. 2. Узнайте подробней об этом предложении на нашем сайте или отправьте свою заявку прямо сейчас: +3. История Советского Кино Зоркая далее. Испания) или +7 4.